Аренда дач — доступный способ заработка в экопарке.
Аренда дач в экопарке станет доступна тогда, когда будут выделены несколько небольших участков и будут построены несколько оборудованных гостевых домиков.
Привожу образцы объявлений:
ПОДБОРКА ДАЧ НА ЛЕТО
Март — почти последний шанс выгодно арендовать дом на лето. Мы собрали для вас подборку предложений на любой бюджет — от 15 тыс. до 150 тыс. рублей в месяц
ПОДБОРКА ЭКОНОМИЧНЫХ ВАРИАНТОВ
15 тыс. руб./мес.
За эти деньги можно снять миниатюрный домик площадью 26 кв. м. Такой вариант подойдет для маленькой семьи. Участок здесь тоже не назовешь просторным – в распоряжение арендаторов поступает всего 1 сотка. Зато демократично по цене. При этом дача находится близко от Москвы – всего в 23 км от МКАД по Минскому шоссе.
20 тыс. руб. /мес.
Вариант в 140 км от МКАД по Новокаширскому шоссе. К 65-метровому щитовому двухэтажному дому прилагается просторный участок в 12 соток с беседкой. Туалет с душем – на улице, но зато на окнах есть стеклопакеты, а одна из комнат оборудована кондиционером. В пешей доступности — магазин и платная рыбалка.
25 тыс. руб./мес.
40-метровый одноэтажный каркасный домик в 120 км от МКАД по Новорижскому шоссе. А на небольшом участке в 5 соток разместились мангал, беседка, шатер.ПОДБОРКА ПРЕМИУМ ВАРИАНТОВ
50 тыс. руб./мес.
Брусовой домик площадью 80 кв. м очень креативен – здесь необычная конфигурация, окна «в пол», полы с подогревом. Находится дача всего в 29 км от МКАД по Ярославскому направлению. На территории садового товарищества есть и пруд, и два магазинчика, и детская площадка.
65 тыс. руб. /мес.
За 65 тыс. руб. можно арендовать красивый двухэтажный бревенчатый домик площадью 190 квадратов в 40 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. На участке в 12 соток высажены туи и выполнен ландшафтный дизайн. Здесь же расположились баня, домик для отдыха и детская площадка.
100 тыс. руб. /мес.
169-метровый двухэтажный деревянный дом с креативным интерьером. Даже 70-метровая гостиная украшена камином. Есть и просторная 25-метровая веранда, баня на дровах. Находится дача в 23 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Хочу попытаться понять, имеет ли смысл этим заниматься. Для этого нужно сравнить ожидаемые доходы и расходы.
Доходы
Оборудованный дом с участком площадью 16-ть соток можно сдать в аренду за 20000 — 30000 рублей в месяц. За пять месяцев (с мая по сентябрь) доход составит от 100000-ч до 150000-ч рублей. Оплата электричества — отдельно по счётчику с округлением, но без существенной прибавки.
Расходы
Планировка участка — 2000-чи рублей.
Высаживание газонной травы — 3000-чи рублей.
Высаживание нескольких кустов смородины и нескольких плодовых деревьев — 3000-чи рублей.
Строительство гостевого домика площадью сто кв. м. — 400000-ч рублей.
Оборудование гостевого домика (кухня с мойкой, душ, 4-ре стула, 2 стола, 3 кровати, электропроводка, электросчётчик, выключатели, розетки, холодильник, электроплита на две конфорки, светильники, лампы, …) — 50000-ч рублей.
Установка покупного туалета — 8000-ч рублей.
Дополнительные расходы — 34000-чи рублей.
Сумма — 500000-ч рублей.
Cрок окупаемости
Таким образом, ожидаемый срок окупаемости составит от 3,33 до 5-ти лет.
При отсутствии помесячных арендаторов можно сделать объявление о посуточном размещении гостей экопарка — мороки больше, но доход вряд ли будет больше.
Чтобы быстро вернуть вложения, можно продать дом с участком (без мебели, холодильника и электроплиты) с маржой 100 % — тогда можно будет вложить полученные средства в постройку двух домов на двух участках разной площади. Развивая это направление, можно постепенно застроить целую улицу и обрести постоянных соседей.
Приглашаю всех высказываться в Комментариях. Критику и обмен опытом одобряю и приветствую. В особо хороших комментариях сохраняю ссылку на сайт автора!
И не забывайте, пожалуйста, нажимать на кнопки социальных сетей, которые расположены под текстом каждой страницы сайта.
Продолжение тут…
