Жилой подвал уместен в коттеджном посёлке.

Пламенный привет посетителям этой страницы, пришедшим из социальных сетей, да и всем остальным тоже!

В апреле 2021-го года наблюдал удивительное явление: обильный поток посетителей из 4-х социальных сетей. В связи с этим настоятельно рекомендую всем неоднократно и регулярно посещать сайт rtbsm.ru — там в общих чертах изложена Российская Теннисная Балльная Система Марии (Шараповой).

Приглашаю всех полюбоваться на Фото и Видео красавицы Марии — надеюсь, что Вы поделитесь адресом сайта rtbsm.ru с друзьями и знакомыми.

Главная проблема — известить Марию, чтобы она лично как можно скорее заявила на весь мир о РТБСМ.

Жилой подвал - идея интересная, но требующая значительных финансовых затрат на создание мощной бетонной коробки, поэтому лично меня мало привлекает.

Привожу информацию со страницы https://dzen.ru/a/ZQCkGUP_DUTN8JMr :

Никогда не стройте на своем частном доме второй этаж. Лучше сделайте под домом жилой подвал с экономией на отоплении

2 дня назад — 12.09.2023 г.
2 K прочитали

Американцы поголовно устраивают в своих частных домах подвалы, которые превращают в дополнительное жилое помещение вместо мансарды. И если смириться с таким недостатком, как отсутствие полноценного дневного освещения, то можно заметить, что подвал в основном приносит сплошные преимущества. Главное – сделать его по правилам.

Подвал с монолитными стенами. В таком помещении можно жить зимой с минимумом отопления. Экономия денег!

Очень часто при проектировании дома встаёт вопрос – строить дом с подвалом или нет? С одной стороны подвал – это хорошая штука, а с другой – денег на него не хватает. Под подвал надо рыть котлован, бетона на его стены уходит в разы больше, гидроизоляция там всякая качественная, а не абы какая. В общем, расходов выше крыши.

Но с другой стороны – строят же двухэтажные дома люди, а потом начинают жалеть – зачем им второй этаж понадобился? Только деньги угрохали, а пользы никакой не получили, сплошные только сложности и растраты. Вот тут и возникает вопрос для любителей двухэтажных домов – а не лучше ли сразу вместо второго этажа построить подвал, и ни о чем потом не жалеть?

Так чем же подвал может быть полезен, причём настолько, чтобы построить его вместо второго этажа?

Начнём с того, что в Северной Америке более половины частных домов строятся именно с подвалами. Самая главная причина – финансовая. Дело в том, что подвальное помещение налогами в США и Канаде не облагается, и из него очень часто делают жилое помещение.

Но в основном в подвал перемещают всё, что может мешать проживанию в жилой части дома – котлы, стиральные машины, коммутаторы, кладовки и прочее остальное.

Вот в таких тёплых без особого отопления и совершенно не затапливаемых подвалах проживают многие миллионы загородных американцев

В общем, американцы давно и успешно вжились в свои подвалы, которые приносят им на порядок больше экономии при эксплуатации, чем расходов при строительстве.

Но у некоторых наших застройщиков в связи с подвалами возникают неприятные ассоциации относительно затопления, особенно если дом стоит в зоне высоких грунтовых вод. Американцы с этими опасениями незнакомы, потому что они сразу строят подвал так, чтобы его не затапливало.

А как нашему застройщику сделать так, чтобы подвал не затапливало? Да очень просто – построить его правильно, а не так, как у нас принято. Подвал должен представлять собой герметичную железобетонную чашу с высоким цоколем, и если это правило соблюсти, то подвал никогда не затопят.

У нас же привыкли делать подвал так, чтобы в качестве полов у него была обычная стяжка. Конечно, стяжку нужно сделать хорошо, но чаще всего её делают плохо, отсюда и проблемы с сыростью.

На самом же деле пол должен быть не в виде стяжки, а в виде монолитной бетонной плиты с залитым на неё цоколем. То есть цоколь должен быть монолитным, а не монтироваться из ФБС (бетонных блоков), щели между которыми никогда и ни за какие деньги не заделать так, чтобы они пробыли герметичными хотя бы пару лет.

Американцы, по крайней мере тамошние загородные застройщики, вообще не знают что такое ФБС, они сразу льют фундамент вместе со стенами подвала из бетона. Отсюда и проистекает отсутствие жалоб от них на то, что подвал затопило. А если там подвал и затопило, то только через цокольные стены, и только во время наводнения.

Подвал из блоков ФБС

Но в Америке тепло, а у нас холодно, таким образом возникает вопрос – а комфортнее ли будет жить зимой в доме с подвалом, чем в доме со вторым этажом?

Ну конечно комфортнее, в чём вопрос? Мало того — даже экономнее, причём гораздо. При подвале не потребуется утепления пола жилого этажа, так как подвал – сам по себе тёплое помещение.

Если кто не знает, то под землей всегда тепло даже без отопления, так как землю греет тепло, идущее из земли снизу, простите за тавтологию. А так как стены подвала, как и полы, тоже находятся под землёй, то они не будут так промерзать, как стены наружной части дома.

В принципе они вообще промерзать не будут, так как основной удар возьмёт на себя боковой грунт. В любом случае можно сделать утеплённую отмостку, и о проблеме утепления можно забыть навсегда.

Правда, в Америке, для того чтобы можно было жить в подвале не нарушая закона, необходимо делать как минимум одно окно, которое должно служить дополнительным путём эвакуации в случае пожара.

Но у нас-то такого закона нет, поэтому от этого окна можно отказаться, чтобы не создавать источник утечки тепла из подземного помещения. А вот как эвакуироваться при пожаре при неимении такого окна – это уже другой вопрос, который, я думаю, наши люди решат даже получше, чем американцы.

Можно просто проделать подземный лаз из подвала в другой конец участка, подальше от горящего дома, вот и решение вопроса.

ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПО ЧАСТНОЙ АРХИТЕКТУРЕ:

Почему большинство загородных американцев живут в землянках? — https://dzen.ru/a/ZG9-ImrGYh3bMWj5

Плавучие дома, они же хаусботы, хаусботики и хаусботища – это забытое прошлое, или очень широкое будущее? — https://dzen.ru/a/YnfT0HlNcTNW7PRY

Японцы изобрели «летающий дом», которому не страшны землетрясения. Почему у нас таких не строят? — https://dzen.ru/a/Yu0AolxrpHLotYDd

Самые крутые дома на колесах. Тут есть от чего впасть в прострацию — https://dzen.ru/a/YvEhSmUBkQZPgDf0

Строим загородный дом из халявных деревянных поддонов, из них можно построить более 50% проекта, причем бесплатно — https://dzen.ru/a/ZCX9YGzpbAqLFwHD

Комментарии

Опытный строитель

Сразу видно, что автор в своей жизни ни одного подвала не построил. Так наивно рассуждать, что лучше построить подвал, чем мансардный этаж, может только наш веселый автор.

Рассуждать, что в подвале будет тепло, поскольку земля греет, достойно младше-классника. А текущий конденсат на стенах и в углах вас не беспокоит?

Вообще вопрос: что лучше подвал или мансардный этаж? Так вот в лоб не стоит. Во-первых, подвал — это дорого. Во-вторых, жить в подвале некомфортно. Это хозяйственные помещения, иногда развлекательные (кинотеатр, биллиардная, сауна и пр.) Набрать, например, на площадь 100 кв. м. помещений не так просто.

Ну и очень уж дорогая эта площадь.

Часто бывает выстрел в пустоту, когда советы начинает давать дилетант. Автору лишь бы болтать.

Чаще всего на мансардном этаже расположены спальни. Утром спустился на первый этаж и в течение дня туда особо не ходишь.

Строительство одноэтажного дома должно иметь какое-то разумное обоснование. Участок земли должен быть большой. В доме появляются длинные коридоры или большие открытые пространства. Иногда из-за возраста или проблем с ногами отказываются от мансардного этажа. Но это всё
же индивидуальные решения конкретной семьи.

Общий совет типа не стройте вторых этажей — он звучит слишком по-идиотски. Кому надо — строят, кому не надо — не строят. На мой взгляд абсолютное преобладающее большинство — дома двухэтажные.

Вернемся к автору. Нормальному здоровому человеку этот вопрос не приходит в голову. Он спрашивается на начальном этапе проектирования один раз и всё.

Желание тиснуть статейку и получить 3 коп. с Дзена затмевают мозги автору.

Вася Пупкин

Можно просто проделать подземный лаз из подвала в другой конец участка, подальше от горящего дома, вот и решение вопроса.

Евгений Стрельчик

По логике автора многоэтажные дома надо вниз строить, а не вверх. М-да, автор наверное не знает, что даже аренда полуподвальных и подвальных помещений стоит дешевле.

Жилой подвал гарантирует американцам место для жилья после урагана, который сносит тонкие стены типичных американских домов — они экономят на тонких стенах, чтобы иметь просторные дома. Да и вообще они обычно не склонны строить на века.

!…

Приглашаю всех высказываться в Комментариях. Критику и обмен опытом одобряю и приветствую. В особо хороших комментариях сохраняю ссылку на сайт автора!

И не забывайте, пожалуйста, нажимать на кнопки социальных сетей, которые расположены под текстом каждой страницы сайта.
Продолжение тут…