Процедура регистрации жилого дома упрощена.

Пламенный привет посетителям этой страницы, пришедшим из социальных сетей, да и всем остальным тоже!

В апреле 2021-го года наблюдал удивительное явление: обильный поток посетителей из 4-х социальных сетей. В связи с этим настоятельно рекомендую всем неоднократно и регулярно посещать сайт rtbsm.ru — там в общих чертах изложена Российская Теннисная Балльная Система Марии (Шараповой).

Приглашаю всех полюбоваться на Фото и Видео красавицы Марии — надеюсь, что Вы поделитесь адресом сайта rtbsm.ru с друзьями и знакомыми.

Главная проблема — известить Марию, чтобы она лично как можно скорее заявила на весь мир о РТБСМ.

Процедура регистрации жилого дома на землях сельхоз-назначения предельно упрощена и носит, по сути дела, уведомительный характер.

Привожу информацию со страницы http://ground-best.ru/registracia_doma_na_selhoz_zemle :

Процедура регистрации жилого дома на землях сельхоз-назначения и необходимые документы

Разбираемся — как зарегистрировать жилой дом на С/Х земле ?

1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный Закон № 299 от 02.07.2021 года, разрешающий строительство жилых домов на землях сельхоз-назначения с правом регистрации такого дома в Росреестре. Учитывая высокую социальную значимость, данный закон поднял много шума, на каких землях и каким образом проходит процесс регистрации такого дома.

Некоторые утверждают, что необходимо вести крестьянскую деятельность и предоставлять хозяйственную отчётность по ведению фермерства — для постройки дома.

Наша компания сделала запросы в Центральный Аппарат Росреестра РФ, в том числе и региональные Управления Росреестра по Псковской и Новгородской областям, о порядке оформления фермерского дома. Приводим исчерпывающий порядок, как такой дом зарегистрировать (в конце статьи приведен текст из письма Управления).

Порядок регистрации жилого дома на земле сельскохозяйственного назначения:

1)   Оформляется право собственности на земельный участок сельхоз-назначения.

2)  Открывается КФХ в Налоговой Инспекции, КФХ — это организационно-правовая форма, оформляется Крестьянско-Фермерское хозяйство, в котором глава КФХ получает статус ИП. Собственник земельного участка является главой созданного КФХ, процедура оформления в налоговой занимает 5 рабочих дней (онлайн бесплатно) или 800 рублей при личном посещении налоговой. КФХ регистрируются без создания юридического лица и по сути приравнена к ИП.

3)  Уведомляете администрацию района (по местонахождению ЗУ) о планируемом строительстве (необязательный, уведомительный характер), такая же процедура делается на всех земельных участках, и ИЖС, и Садоводство, и ЛПХ, о начале строительства – НЕОБЯЗАТЕЛЬНО. Обязательное разрешение на строительство отменили еще в августе 2018 года (заменили на уведомление) – с этим разобрались!

4)  Строится дом, не превышающий 0,25% от площади участка земли, но не более 500 кв. метров (S застройки — это пятно под домом, а не общая площадь самого дома).
К примеру, на участке в 10 Га, возможная площадь застройки до 250 кв. метров, на 2 этажа получается площадь 500 квадратных метров. Или для 2-хэтажного дома 10*10, общей площадью 200 кв. метров, необходим участок с минимальной площадью в 4 Гектара. Речь идёт о пятне застройки для регистрации жилого дома, в эту площадь не входят вспомогательные строения, типа гаражей, бань, сараев и т.д., площадь их застройки регулируется градостроительным регламентом и правилами землепользования и застройки конкретного района, чаще в пределах 10-20% от площади c/х участка.

5)  Уведомление о завершении строительства (НЕОБЯЗАТЕЛЬНО)

6)  Технический план строения, делается самостоятельно, чертеж – план дома (часто это называется декларация об объекте недвижимости)

7)  Подаётся заявление в МФЦ (Управление Росреестра) с указанными выше документами. Госпошлина за регистрацию дома 2000 рублей.

8)  Через 9 рабочих дней получаете выписку ЕГРН о праве собственности на жилой дом.

Процесс регистрации жилого дома достаточно прост и никак не связан с хозяйственной деятельностью КФХ и предоставлением какой-либо отчётности, фермерстве и т. д.

После оформления дома и получения документов КФХ можно закрыть в налоговой инспекции, подав заявление через Госуслуги (бесплатно), срок ликвидации КФХ составляет также 5 дней.

Далее приводим ответы от Управления Росреестра по Новгородской и Псковской областей — можно посмотреть по адресу, приведенному перед цитатой части публикации.

Чтобы организовать Кемпинг с построенными домами, придётся оформить разрешение на строительство.

!…

Приглашаю всех высказываться в Комментариях. Критику и обмен опытом одобряю и приветствую. В особо хороших комментариях сохраняю ссылку на сайт автора!

И не забывайте, пожалуйста, нажимать на кнопки социальных сетей, которые расположены под текстом каждой страницы сайта.
Продолжение тут…