Выбор нового участка провожу по направлениям.

Пламенный привет посетителям этой страницы, пришедшим из социальных сетей, да и всем остальным тоже!

В апреле 2021-го года наблюдал удивительное явление: обильный поток посетителей из 4-х социальных сетей. В связи с этим настоятельно рекомендую всем неоднократно и регулярно посещать сайт rtbsm.ru — там в общих чертах изложена Российская Теннисная Балльная Система Марии (Шараповой).

Приглашаю всех полюбоваться на Фото и Видео красавицы Марии — надеюсь, что Вы поделитесь адресом сайта rtbsm.ru с друзьями и знакомыми.

Главная проблема — известить Марию, чтобы она лично как можно скорее заявила на весь мир о РТБСМ.

Выбор нового участка считаю для себя разумным проводить вдоль Ярославского шоссе и вдоль трассы М4 «ДОН», по которой удобно ездить в Наш Крым и на Кавказ.

Выбор нового участка удобно проводить в Яндексе по запросу типа Коттеджный поселок Переславский район.

Привожу информацию со страницы http://rrtroi.ru/raspolozhenie.html#lake :

Расположение коттеджного поселка Рыбацкий Рай

Что такое «Рыбацкий рай»? Это готовый поселок для проживания!

Всего 10 километров от Переславля-Залесского и перед нами открывается  коттеджный поселок «Рыбацкий рай», состоящий из сотни земельных участков, расположенных в экологически чистой зоне у озера. Магическому влиянию этого места невозможно противостоять!

От МКАД до КП «Рыбацкий рай» за час тридцать минут!

Наш коттеджный поселок расположен рядом с двумя чистыми лесными озерами.

Все участки находятся в непосредственной близости к воде. Нашим жителям доступен любой отдых на воде: от рыбалки для купания.

Подробности смотрите на сайте http://rrtroi.ru/ - заглянул на сайт и разочаровался: слов много, а конкретики нет!

Меня заинтересовал участок со страницы http://ground-best.ru/uchastok_ga_sadovodstvo :

Земля 11,5 Га для строительства на берегу озера Зверино.

Земельный массив вдоль дороги, на берегу небольшого озера Зверино, с береговой линией порядка 250-ти метров.

Электричество по участку.

Напротив деревня — Зверинец и большое озеро Ужо.

В 500 метрах от участка — деревня Миритиницы, в которой имеются: почта, магазины, церковь, школа, медпункт, пилорама, автосервис.

Ходит автобус с поселка Локня.

Идеальное место для строительства дачи и организации небольшого фермерского хозяйства.

Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит (Марк Твен).

Характеристики:

• Кадастровый номер участка  60:08:0080109:154
• Для садоводства и дачного строительства !
• Первая линия озера Зверино
• Своя береговая линия озера 250 метров
• Имеется свой лес на участке
• Деревня Садибы (граничит)
• Деревня Миритиницы 500 метров
• Электричество на участке
• Стоимость участка 1,75 млн. рублей
• Полное сопровождение сделки, оформление,
• ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ГОТОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ: + 25 т.р.

Вариант использования земли на берегу озера (дом из бревна с пирсом для лодки)

Земля на берегу озера для строительства дачи или усадьбы

Местоположение: деревня Зверинец, Локнянский район, Псковская область.

Расстояние от московской квартиры 560 км. (7-мь часов езды без пробок) — интересно съездить и осмотреть. Изображения весьма завлекательные, но нужно всё осмотреть досконально перед покупкой.

Озеро Зверино имеет площадь 5 га и глубину до 4-х метров — в нём чистая вода и  много рыбы. Но мне не понравилась высокая средняя цена одного гектара и сильно  вытянутая форма участка: желательно найти участок форма которого близка к квадратной.

Меня заинтересовал и участок со страницы http://ground-best.ru/zemlya_svoe_ozero_kupit :

Уникальный Полуостров 135 Га со своим озером в середине + огромный берег озера Ужо

Характеристики:

• Массив состоит из 5-ти соединённых частей:
• 1) 60:08:0080110:158 — 57 га
• 2) 60:08:0080110:154 - 17,39 га, 950000-ч р. Авито
• 3) 60:08:0000000:397 - ???… га
• 4) 60:08:0080110:156 - 11,62 га
• 5) 60:08:0080110:153 - 48,65 га
• Участок 135 Га со своим собственным озером Лошково посередине
• Площадь озера Лошково около 6 Га, примерно 330 метров на 170 метров.
• Береговая полоса на озере Ужо, протяжённостью 1600 метров
• Берег озера Ужо в форме полуострова с шикарным видом на воду
• Огромное озеро Ужо, площадью более 8-ми квадратных км.
• Разрешено строительство базы отдыха и гостевых домов (ФЗ №318 от 02.07.2021)
• Хорошие дороги, подъезд с 3-х сторон
• Своё озеро и лес на участке
• СТРОИТЬ МОЖНО (ФЗ №299)
• Общая площадь всего массива 135 Га (+ увеличение 155 Га вокруг)
• Граничит с деревнями Осташкино и Понюшино
• Идеальное место для туристической базы отдыха или своего АГРО-бизнеса
• Общая стоимость всего массива составляет 11,55 млн. рублей
• Полное сопровождение сделки, оформление,
• ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ГОТОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ: + 50 т.р.

Возможное увеличение массива + 155 Га вокруг, смежные участки (см. схему):

Местоположение: деревня Понюшино, Локнянский район, Псковская область

3-й участок находится за дорогой, которую нежелательно перекрывать, поэтому этот участок надо продавать в первую очередь.

Суммарная площадь остальных 4-х участков составляет 134,66 га — вполне можно примерно половину продать, оставив озеро Лошково окружённым своей землёй, что позволит использовать его по своему усмотрению.

Предложение, конечно, интересное, но стоимость высокая — непонятно, что делать с таким огромным массивом земли, а продать участками по 2 га за 400000 — 500000 рублей будет тяжело. Можно выделить слева и справа по два участка на берегу шириной по 100 метров и укатать к ним дороги, чтобы с любого проданного участка был доступ к озеру Ужо — это существенно повысит привлекательность участков.

Расстояние от московской квартиры 570 км. (7-мь часов езды без пробок) — две деревни рядом явно заброшенные, но надо проверить. Для поездки на осмотр желательно иметь полноприводный внедорожник, ибо в тех краях наверняка никто не ремонтирует дороги.

Расстояния до интересных мне городов таково:

1. Локня — 35 км.
2. Великие Луки — 81 км.
3. Псков — 241 км.
4. Могилёв — 400 км.
5. Санкт-Петербург - 440 км.
6. Рига — 500 км.
7. Таллин - 560 км.
8. Москва — 570 км.
9. Старый Крым - 2220 км.
10. Севастополь — 2400 км.
11. .. — .. км.

Для освоения такого большого участка понадобится грузовая ГАЗЕЛЬ с длинным кузовом, Мотоцикл, Квадроцикл, Трактор, Экскаватор, Бетономешалка, … и многое другое.

Нужно выяснить:

1. Покрытие сотовой связью в Псковской области. Согласно карте https://pskov.meldana.com/services/sotovaya-svyaz-i-internet/karta-pokrytiya-gsm-3g-lte-4g/ на участке местами есть 3G и 4G Мегафона.
2. Надо выяснить места установок вышек сотовой связи, чтобы срезать верхушки деревьев по направлению к ближайшей вышке — это должно повлиять на качество связи стандарта 4G.
3. По дороге в Локнянский район надо постоянно высматривать Борщевик, чтобы выяснить его распространение. В Псковской области тысячи гектар произрастания Борщевика, особенно много его в городах. Но в Локнянском районе вроде бы пока нет проблемы распространения Борщевика — наверное рельеф сдерживает его приход из Пскова. Надо ехать и проверять.
4. Возможно, что понадобится Усилитель сотовой связи - читайте эту страницу, ибо на ней много полезной информации.
5. Сроки и стоимость подключения электричества в этом районе надо узнать до покупки участка.
6. Баню и Дом-Баню можно заказать на сайте https://bani-pskov.ru/ — стоимость примерно 500000 и 1000000 рублей. Расстояние до изготовителя, расположенного по адресу  Псковская область, пос. Усвяты, ул. Велижская д. 22 — 167-мь км.
7. Уровень грунтовых вод и рельеф участка.
8. Тип почвы — впрочем, в нужных местах можно быстро улучшить почву, используя скошенную траву и листовой опад.
9. Возможность вырубки деревьев на своём участке для строительства Дома в окружении деревьев, чтобы снизить ветровую нагрузку.
10. Думаю, что возможна заготовка до 15-ти кубометров дров и пиломатериалов в год при условии высадки трёх — пяти деревьев взамен одного спиленного.
11. Наверняка можно найти самосевные Сосны, Ели, Берёзы и другие деревья, чтобы пересаживать их.
12. Ближайшие базы стройматериалов — г. Великие Луки в 81-м км.
13. Блоки пенобетонные 290*200*600 (60 шт./поддон) плотность 400 кг/куб, вес 17 кг., 319 рублей, из г. Могилёв (400 км.)
14. Можно ли перекрыть дороги и тропинки завалами, чтобы на участок не попадали бродяги?
15. Какова стоимость создания каждого метра Рва по периметру участка?
16. Рыбо-продуктивность Прудов составляет до 300-т кг/га пресноводных рыб и 50 — 70 кг/га Щук. То есть Пруд площадью 6 га может дать до 1800 + 360 = 2160-т кг. Рыб в год.
17. Даже если продавать ежегодно по 2000 кг. по 200 р/кг. и доход составит 400000-ч рублей, покупка участка с Прудом окупится примерно за 50-т лет.
18. Считается, что в год человек должен съедать 20-ть кг. Рыбы — вполне можно, по моему мнению, увеличить эту норму до 30-ти или даже 50-ти кг.
19. Обязательно нужно обзавестись парой Собак, чтобы они охраняли участок и извещали о нежелательных посетителях.
20. Можно ли Собак кормить Рыбой? Можно промороженной и варёной, без головы, чешуи и внутренностей, желательно после мясорубки, чтобы смолоть мелкие кости. В мясо-рыбном корме Собак может быть не более 70 %% Рыбы.
21. Кроме собак, многих домашних животных тоже можно кормить Рыбой, что повышает пользу собственного Пруда.
22. Главная проблема — как обеспечить Рентабельность Поместья, чтобы Доходы от него превышали Расходы на него и чтобы постепенно Прибыль покрыла Стоимость покупки большого участка и его освоения.
23. Есть множество Способов получения Дохода, которые могут обеспечить Рентабельность Поместья — ниже постепенно буду перечислять их.
24. Способ № 1. Выращивание деревьев Павловнии.
25. Способ № 2. Выращивание Гусей с продажей вяленых Гусей и Гусе-компоста.
26. Способ № 3. Выращивание бройлерных Кур и Кур-несушек, продажа Яиц.
27. Способ № 4. Выращивание Овощей, Ягод и Фруктов для потребления жителями  Поместья.
28. Способ № 5. Выделение огороженного участка для установки Пчелиных Ульев на условиях раздела продукции 50:50 %%.
29. Способ № 6. Постройка Гостевого Дома и сдача его в дачный сезон.
30. Способ № 7. Установка покупной Теплицы для выращивания любимых Помидоров с целью последующей их переработки, а также заморозки.
31. Способ № 8. Организация Кемпинга и сдавание в аренду участков площадью по 6, 8 и 10 соток.
32. Способ № 9. Выращивание Овец на вольном выпасе.
33. Способ № 10. Выращивание Свиней на вольном выпасе.
34. Способ № 11. заготовка и продажа брёвен и пиломатериалов.
35. Что не удастся продать, можно продолжить выращивать дальше и употребить с пользой для жителей Поместья с экономией финансов.
36. …

Интересен и такой участок со страницы http://ground-best.ru/uchastok_11ga :

Участок 11 Га на берегу озера Городно

На сегодняшний день самым перспективным и надёжным способом вложить денежные средства является приобретения земельного участка в Псковской области, которая граничит с многими странами и Санкт-Петербургом, что немаловажно.

Почему? Статистика доказывает, что каждый год цены на земли вырастают на 20-25 % в год. С перспективой на будущее, приобретенный земельный участок сегодня через пару лет вырастит в цене на половину и принесет владельцу заметную прибыль.

Перепродавать земельный участок не единственный вариант в получении прибыли. Эту землю можно реализовать под постройку недвижимости или заняться собственным бизнесом по выращиванию овощей, фруктов, грибов или разведении животных, который сегодня является перспективным и рентабельным занятием.

Участок сельхоз-назначения на берегу озера, у деревни Иванихино. Площадь участка 11,2 Гектара. Граничит с деревней, что даёт возможность перевести его в земли населённых пунктов. Берег озера Городно, протяжённость береговой линии 250 метров. Электричество по границе массива. Отличное место для рыболовного бизнеса или фермерского хозяйства. Также в 500 метрах от участка находится большая деревня Миритиницы.

Свой берег порядка 250 метров озера Городно!

Кадастровый номер:  60:08:0080110:169.

Стоимость: 950 тысяч рублей.

Местоположение: деревня Иванихино, Локнянский район, Псковская область.

Земельный участок сельхоз-назначения 84 Га на берегу озера Але — http://ground-best.ru/84ga

Земельные участки 42 Га у озера Долгое — http://ground-best.ru/uchastok_42ga

Считайте, что рассмотрение представленных вариантов является использованием лучшего способа доказательства: «Доведением до абсурда!»

Привожу информацию со страницы http://whitewill.company/uchastki-na-beregu :

Оазис в лесу на берегу озера Ужо площадью 20 Га

Описание объекта

Посёлок (см. карту):	Мартьяново
Площадь массива	20 Га
Электричество	Да
Свой берег Ужо	500 метров
База отдыха, туризм	Да
Расстояние от СПб	385 км.
Стоимость	1,95 млн. р.

• Массив из 3-х соединённых частей:
• 60:08:0080104:123, 137153 кв.м.
• 60:08:0080104:124, 21491 кв.м.
• 60:08:0080104:125, 43211 кв.м.
• Всего 201855 кв.м.
• Своя береговая полоса 500 метров
• СТРОИТЬ МОЖНО (ФЗ №299)
• Огромное озеро Ужо, 8 квадратных км.!
• Свой лес на участке
• Возможно увеличение: + 34 Га (соседняя поляна + 1,4 млн. рублей) - это участок 60:08:0080104:151 площадью 341186 кв. м.
• Идеально для базы отдыха и дачи
• АЭРОСЪЁМКА ОЗЕРА УЖО - http://whitewill.company/aerosemka-ozera-uzho
• ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ГОТОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ: + 35 т.р.

Съёмка данного участка на YouTube — https://www.youtube.com/watch?v=zG6RMj4moYw

Рядом две деревни Мартьяново и Осташкино, в которых практически нет жителей.

Особого смысла дополнительно покупать 34 Га нет, но при наличии свободных средств можно купить, чтобы со временем продать с выгодой или сделать собственный большой Рыбный Пруд. Если создам рентабельный Кемпинг, можно купить этот участок, чтобы перевести Кемпинг на него, а 20-ть га использовать только для своих нужд.

Привожу существенное дополнение со страницы http://ground-best.ru/zemelniy_uchastok_20_ga_na_beregu_ozera_uzho :

Земельный участок 20 Га, расположен около деревни Мартьяново (ориентир деревня Осташкино и Богданово). На берегу озера Ужо, площадь озера порядка 820 Га, береговая линия участка около 500-550 метров, участок находится на возвышенности и имеет хороший подход к воде. Земельный массив находится вдоль дороги, также есть подъезд к озеру. На участке несколько ручьев и свой лес порядка 8-10 Га.

В деревне есть электричество, соответственно очень просто подключить к участку. (Постановление № 861). Деревня Осташкино пользуется интересом у Москвичей и Питерцев, многочисленные дачи и летние домики.

В радиусе 5 км ещё 15 озер, поэтому огромный интерес у жителей мегаполисов для рыбалки и охоты. Очень красивый и живописный участок, с прекрасным видом на огромное озеро Ужо и хорошим подходом для купания.

Наличие леса гарантирует обеспечение дровами и стройматериалами, а также снижает ветровую нагрузку.

К сожалению, упомянутый участок площадью 20 га за 1,95 миллиона рублей покупают 3-го сентября 2022-го года, оформив предварительно резерв.

Говорил 22-го августа с менеджером продающей фирмы и выяснил кое-что полезное:

1. Стоимость резерва зависит от ряда факторов, составляет до 200-т тысяч рублей и не подлежит возврату при отказе от участка, поэтому Резерв следует оформлять при твёрдом намерении купить участок.
2. Оформление участка происходит в Питере.
3. Разрешение на вырубку леса на купленном участке получать не надо, так как и деревья являются собственностью владельца участка.
4. Предварительный выбор участка имеет смысл провести в конторе продавца в Питере, а потом ехать осматривать намеченные участки.
5. Осмотрев участок, можно поставить его в Резерв, заплатив назначенную сумму по выставленному счёту, чтобы не увели участок из-под носа и продавец не взвинтил цену.
6. Борщевик в Локнянском районе и в Псковской области есть, и с ним пытаются бороться — надо ехать и смотреть обстановку в районе. Смотрите страницу Уничтожение Борщевика.
7. Спросить у менеджера личное впечатление о Борщевике в Локнянском районе  при следующем разговоре по телефону.
8. Нужно выяснить проблему Подключения электричества — срок и стоимость.

Выбрал предварительно ещё несколько участков, но упоминать их не хочу — опасаюсь, что снова уведут из-под носа.

Пришёл к выводу, что покупать участок в Локнянском районе можно только при наличии 12-ти или даже 20-ти миллионов рублей свободных средств, так как Освоение Поместья обойдётся весьма дорого и потребует присутствия на участке практически весь год.

Если купить весьма большой участок, можно уменьшить его, выделив на нём несколько участков площадью по 2 гектара (или более по желанию покупателя) и продать их в среднем по цене 800000-ч рублей.

Изучение карты покрытия Мегафона показало, что в Мартьяново есть 4G+ (до 150  Мбит/сек), в Осташкино и местами на участке есть Интернет 3G, а везде рядом есть 2G (см. файл 2022-04-21_13-34-48.png). Думаю, что при использовании высокой  антенны, модема, роутера и/или усилителя можно иметь достаточно хороший доступ в Интернет.

Могут быть полезны:

1. Роутер Alcatel HH40V 4G, чёрный - 4490 р.
2. Антенна РЭМО BAS-2344-SMA MiMO - 2790 р.
3. Усилитель — .. р.
4. Мачта 5 м. — .. р.

Но сначала нужно попробовать использовать модем, помещённый в фокус большой круглой антенны, валяющейся на даче — проверку можно провести на даче.

Дом наметил поставить примерно в 300-х метрах от дороги и примерно в 200-х метрах от берега озера — окончательно определюсь после изучения рельефа участка и других существенных факторов (высоты деревьев в западном направлении, типа почвы, и т. д.).

Если выкладывать дорогу длиной 300-та метров тротуарной плиткой 40*40 см. в две колеи, понадобится затратить примерно 190000-ч рублей.

До деревни Осташкино, где хорошая связь 4G+, примерно 1400-та метров — есть надежда поймать сигнал смартфоном и раздать его по Wi-Fi на ноутбуки и планшеты.

Надо будет пройти пешком до деревни Осташкино, чтобы понять изменение величины скорости доступа в Интернет в разных точках маршрута — замеры собираюсь производить через каждые примерно 500-т шагов, причём замеры буду производить и смартфоном, и ноутбуком.

Расстояние до районного центра Локня (3144 жителей — 2021 г.) составляет 35-ть км.

Экономика

В посёлке действуют мебельная фабрика, хлебокомбинат. Типография. Ранее работали маслосыродельный завод, пищекомбинат и радиозавод.

Транспорт

В посёлке расположена одноимённая железнодорожная станция, на которой останавливаются скорые и пассажирские поезда, как российского, так и международного назначения. Через посёлок также пролегают транзитные автобусные маршруты на Москву, Великие Луки, Псков и Санкт-Петербург.

Достопримечательности

Спасо-Преображенская церковь (XVIII век), перед папертью храма похоронен родной брат фельдмаршала М. И. Кутузова.
В районе, в деревне Чернушки — мемориал на месте героической гибели Александра Матросова.

Есть магазины 2 Магнита, Пятёрочка, 5 магазинов Стройматериалов, но выбор в них небогатый. Два продуктовых Рынка. Два салона Мегафона. Центральная улица — улица Шарикова, есть и переулок Шарикова… Юмористы, блин, однако!

Расстояния от участка рядом с деревней Мартьяново до крупных городов таково:

1. Локня — 35 км.
2. Великие Луки — 82 км.
3. Псков — 241 км.
4. Могилёв — 420 км.
5. Санкт-Петербург - 385 — 440 км.
6. Тверь — 480 км.
7. Рига — 490 км.
8. Таллин - 550 км.
9. Москва — 590 км.
10. Саратов — 1460 км.
11. Старый Крым — 2270 км.
12. Севастополь — 2440 км.

Привожу информацию из Википедии:

Ужо — озеро в Миритиницкой волости Локнянского района Псковской области.

Площадь — 7,52 км² (752,0 га; с островами — 7,73 км² или 773,0 га). Максимальная глубина — 10,2 м, средняя глубина — 5,1 м.

На берегу озера расположены деревни: Вережье, Кривцы, Алексино, Зверинец, Понюшино.

Проточное. Относится к бассейну реки Пузна, притока реки Локня (бассейн Ловати).

Тип озера лещово-уклейный с Ряпушкой. Массовые виды рыб: Лещ, Щука, Ряпушка, Плотва, Окунь, Уклея, Краснопёрка, Густера, Линь, Карась, Налим, Ёрш, Язь, Пескарь, Бычок-подкаменщик, Вьюн, Щиповка; широкопалый Рак (единично).

Для озера характерны: в литорали — песок, заиленный песок, галька, камни, глина, в центре — ил, заиленный песок, камни, песок, в прибрежье — лес, луга, огороды.

Огромная площадь озера позволяет интересно путешествовать, используя вёсла, паруса и мотор. При этом можно ловить Рыбу и обеспечивать питанием всех обитателей участка. Смотрите страницу Лодки Поместья — вынужденно выделил страницу, чтобы не перегружать информацией эту.

Квадратный участок площадью 201855 кв. м. имел бы стороны длиной примерно 450 метров и периметр примерно 1800 метров, а три участка имеют внешнюю границу  сложной формы, поэтому периметр будет наверняка больше 2000 метров. Вдоль берега, по моему мнению, забор не особо нужен — оставляем для оценки 1500 метров.

Стоимость забора из металлической сетки (Рабица дешевле) составляет порядка 2000 рубю/метр. Общая стоимость забора 1500*2000 = 3000000 (рублей), что слишком много — придётся от сплошного внешнего забора отказаться!

Думаю, что будет достаточно поставить ворота или шлагбаум и прокопать канавы, чтобы с дороги нельзя было попасть на участок. И повесить объявление с номером телефона для связи.

3Д заборы, металлическая сетка

Стандарт
Высота забора	Столбы (Проф. труба)	Секции	Покраска столбов	Установка	Гарантия	Стоимость
1,53 м	60*60 мм (толщина 1,5 мм)	1530*2500*4 мм, оцинковка+RAL	Порошковая краска	Включена	36 месяцев	1739 руб за п.м.
1,73 м	60*60 мм (толщина 1,5 мм)	1730*2500*4 мм, оцинковка+RAL	Порошковая краска	Включена	36 месяцев	1901 руб за п.м.
2,03 м	60*60 мм (толщина 1,5 мм)	2030*2500*4 мм, оцинковка+RAL	Порошковая краска	Включена	36 месяцев	2083 руб за п.м.

Нужно подобрать более дешёвый вариант забора и сначала поставить его вдоль дороги, добавив ворота и калитку. Лес хорошо препятствует въезду на участок, а настойчивый пешеход всегда найдёт способ проникнуть на участок, поэтому достаточно перегородить дорогу шлагбаумом или воротами, а пешеход пусть общается с собаками.

Можно использовать экскаватор, чтобы вдоль дороги на краю участка выкопать ров, а вынутый грунт пойдёт на формирование высокой насыпи.

Внутри участка нужно будет сделать заборы вокруг куриного и гусиного загонов, причём экономии ради лучше делать заборы круглой формы. Птичий загон может быть один, а внутри его можно поставить перемещаемые перегородки.

Если надумаю заводить Свиней и Овец, со временем придётся сделать ещё пару заборов — они нужны, чтобы животные не уходили в лес. Для Свиней можно сделать полупогружённую Землянку с занавесом для сохранения тепла зимой.

На участке достаточно много деревьев — часть из них придётся спилить, чтобы иметь возможность вести хозяйство, обеспечить себя стройматериалами и дровами.

Дорога проходит вплотную к 123-му участку, по которому придётся проложить свою дорогу до дома и гаража — думаю, что можно попробовать напилить стволов деревьев, чтобы из них сделать дорогу шириной 3 метра. Но рациональнее делать дорожки и дороги из круглых спилов стволов толщиной 6-ть см.

Надо попытаться получить разрешение на заготовку древесины, то есть реализовать своё законное право на древесину для строительства на участке и для заготовки дров.

Тогда многие полезные сооружения можно сделать и дерева, что избавит от необходимости завозить издалека стройматериалы.

На странице https://fishcomm.livejournal.com/394081.html размещена  интересная  публикация под названием «Псковская обл., озеро Ужо, спиннинг«, в которой хорошо описана рыбалка на озере Ужо.

Надо будет опробовать многие способы ловли Рыбы и выбрать те, которые обеспечат бесперебойное снабжение Рыбой круглый год. Хорошо бы создать рядом с берегом небольшой Пруд, в котором выращивать пойманную мелкую Рыбу.

В Локнянском районе есть деревня с интересным названием Кривцы, причём она расположена строго на запад от моей дачи:

Кривцы    56°41′19″ с. ш. 29°51′47″ в. д.
Коровино 56°41′22″ с. ш. 38°56′33″ в. д.

В конце ноября 2023-го года в Москве прошёл рекордно сильный снегопад, но 29.11.2023 г. в Москве 18-ть см. снежного покрова, а в Локнянском районе — 25-ть см. Это совершенно не удивительно: западные ветра гонят влагу с Атлантики. Похоже, что уже в первый год придётся приобрести мощный Снегоочиститель, чтобы иметь возможность ездить за продуктами в магазины и на рынок.

Вот ещё один интересный участок:

Участок 21,5 Га с лесом в деревне Миритиницы

• Адрес: Псковская обл., дер. Миритиницы
• Площадь: 21 Га
• Электричество: есть
• Наличие: да
• Категория земли: сельхоз
• Дорога: есть
• Озеро Але

950000 р.

Описание

• Кадастровый номер 60:08:0000000:256
• Свой лес на участке (около 15 Га)
• Лес смешанный, преимущественно березовый!
• Возраст деревьев 20-50 лет
• Пашня на участке
• Электричество есть
• Подъезд к участку
• Участок находится в деревне Миритиницы:
• Медпункт, магазины (строительные и продуктовые), почта, церковь,
• Автосервис, пилорама, школа, администрация, автобусная остановка,
• Стоимость 44 т. р. за Га

Идеально подойдёт под вырубку леса для заготовки дров, производства угля и пеллетов!

Местоположение участка: Псковская область, Локнянский район, деревня Миритиницы.

Участок интересен именно тем, что «Идеально подойдёт под вырубку леса» — вопрос в том, где получить разрешение.

Разрешение получать не надо, так как все деревья на участке находятся в собственности! Вот только проблемы с продажей брёвен и пиломатериалов всё равно могут возникнуть, так как проверяющие всегда найдут повод, чтобы придраться. Без соответствующих документов, предписывающих проверить конкретный участок, их нужно сразу вежливо посылать далеко и надолго. А также вести Видео- и Аудио-съёмку у Шлагбаума или Ворот.

Мои выводы:

1. Участки в Псковской области расположены слишком далеко от Москвы, но на приличном внедорожнике раз в пару месяцев можно съездить туда и обратно в любое время года, если уметь выбирать приемлемые погодные условия и ставить  правильные покрышки.
2. Освоение большого участка потребует слишком длительного нахождения там. А чем ещё достойным можно заняться на пенсии?!
3. Кроме того, освоение большого участка требует значительных затрат финансов, труда и времени — спрашивается, есть ли в этом смысл.
4. Соображения по жизни на большом участке изложил на странице Освоение Поместья.
5. Вполне можно найти подходящий участок и в Переславском районе Ярославской области. Но с куском берега вряд ли!
6. Меня устроит и участок площадью 10 — 15 га, ибо на таком участке можно создать достаточно большой Пруд или даже серию Прудов, чтобы выращивать Рыбу — смотрите раздел Пруды.
7. …

!…

Приглашаю всех высказываться в Комментариях. Критику и обмен опытом одобряю и приветствую. В особо хороших комментариях сохраняю ссылку на сайт автора!

И не забывайте, пожалуйста, нажимать на кнопки социальных сетей, которые расположены под текстом каждой страницы сайта.
Продолжение тут…