Присоединить землю для упрощения границ участка.

Пламенный привет посетителям этой страницы, пришедшим из социальных сетей, да и всем остальным тоже!

В апреле 2021-го года наблюдал удивительное явление: обильный поток посетителей из 4-х социальных сетей. В связи с этим настоятельно рекомендую всем неоднократно и регулярно посещать сайт rtbsm.ru — там в общих чертах изложена Российская Теннисная Балльная Система Марии (Шараповой).

Приглашаю всех полюбоваться на Фото и Видео красавицы Марии — надеюсь, что Вы поделитесь адресом сайта rtbsm.ru с друзьями и знакомыми.

Главная проблема — известить Марию, чтобы она лично как можно скорее заявила на весь мир о РТБСМ.

Присоединить землю — эта проблема возникла из-за того, что намеченный к приобретению участок имеет сложную форму, что увеличивает стоимость ограждения.

Привожу информацию со страницы https://urban-media.ru/blog/vnikaem/kak-prisoedinit-zemlyu-k-sushchestvuyushchemu-zemelnomu-uchastku/ :

Как присоединить землю к существующему земельному участку

29 января 2024 11:18
Сергей Орлов
Корреспондент

Фото: freepik.com

Сделать свой участок чуточку больше – естественное желание каждого землевладельца. Кто-то хочет возвести на территории гараж или построить баню, кому-то придет в голову идея засадить огромную плантацию овощей, а некоторые банально не откажутся от просторного двора.

Так или иначе, увеличение земли — это хорошая перспектива. Согласно действующему законодательству это вполне возможно, и присоединить к своему участку новую землю может каждый. Рассказываем, как это сделать, когда присоединение возможно и какие документы понадобятся.

Что означает прирезка?

Прирезка земли означает увеличение границ текущего участка посредством присоединения новых территорий. Отметим, что эта процедура может иметь разные цели, и далеко не всегда речь идет о нейтральных землях. Например, иногда может понадобиться разграничить площадь частных объектов или, напротив, объединить несколько фрагментов земли в цельный участок.

Прирезка земли осуществляется в строгом соответствии с действующим законодательством РФ. При присоединении новой территории на ней обязательно должны выполняться геодезические исследования, и, если там есть ограничения по строительству, они должны быть отмечены.

Что можно, а что нельзя присоединять?
Сперва разберемся с тем, можно ли вообще присоединить землю к конкретному участку с помощью прирезки. Тут достаточно соблюдать два условия:

Земля должна относиться к одной из трех категорий: ИЖС, СНТ, ЛПХ. В остальных случаях оформить прирезку не получится.

Права собственности землей должны быть закреплены в Росреестре. Арендаторы, наследники и иные право-обладающие лица расширить участок таким способом не смогут — это может сделать только сам собственник.

Прирезка земельного участка имеет официальное название «Перераспределение смежного надела» — сама процедура возможна лишь тогда, когда присоединяемая территория числится на балансе государства или местного муниципалитета, во всех остальных случаях прирезка будет невозможна.

Более того, новый участок должен быть абсолютно чист с правовой точки зрения. Он не должен быть выставлен на аукцион, в отношении его не должно быть никаких открытых разбирательств, и он не должен находиться в обременении. К площади тоже есть ограничения — присоединяемый участок не может быть больше искомого.

Кроме того, на новой земле должны отсутствовать здания, сооружения и иные постройки. Если таковые присутствуют, просто снести их не получится — потребуется собрать полную документацию касательно их правового размещения.

Прежде чем подавать заявление на прирезку земли необходимо уточнить все нюансы и узнать, подходит ли вообще эта земля для присоединения.

Читайте также:
Каким должен быть отступ от границ земельного участка при строительстве

Что нужно сделать, чтобы прирезать землю к своему участку?

Присоединить новую землю к существующему участку не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Сама процедура оформления выглядит так:

Подготовка документов и отправка заявки. Необходимо подготовить полный перечень документации, после чего написать соответствующее заявление и направить его в местный орган управления земельными ресурсами — в Татарстане это Министерство земельных и имущественных отношений РТ.

Получение разрешения. Ответственные лица рассмотрят ваше заявление и выдадут на него ответ. Если результат положительный, вы получите разрешение на прирезку земли.

Обозначение границ участка. С помощью геодезиста нужно обозначить строгие границы присоединяемого участка, после чего отметить их на своем плане.

Подтвердить факт присоединения новой земли. После того как будет получен план вашего земельного участка, его необходимо согласовать с органом управления земельными ресурсами. Если территория распределена правильно, вам выдадут свидетельство о прирезке земельного участка.

Важно соблюдать порядок присоединения земли, учитывая все правовые и технические аспекты, тогда вы без лишних проблем сможете с первого раза выполнить прирезку земельного участка.

Какие документы нужно подготовить?
На моменте оформления запроса на присоединение земли потребуется предоставить несколько документов. Можно использовать копии, однако они должны быть заверены у нотариуса.

Полный список:

Бланк запроса (по форме, указанной на сайте местной организации, уполномоченной по решению земельных вопросов).

Кадастровый план земельного участка.

Свидетельство о праве собственности.

Технический паспорт каждого зданий или сооружения, имеющегося на искомом земельном участке.

Иногда могут понадобиться и иные документы, если с участком проводились какие-либо манипуляции. Например, у него менялись границы, добавлялись новые собственники или изменялась форма собственности. Лучше всего воспользоваться услугами специалиста, который будет сопровождать вас при оформлении. Тогда удастся избежать ошибок и ускорить процесс присоединения земли.

Читайте также:
Как перевести земли СНТ в ИЖС

Сколько нужно заплатить за прирезку земли?
Конечно, просто так расширить площадь участка не выйдет, за это придется заплатить определенную сумму. Размер комиссии будет зависеть от того, кто владеет землей.

Если территория числится на балансе государства, потребуется перечислить в казну 15% от средней стоимости земли. Если же это муниципальный надел, комиссию назначит местная администрация.

Источник: https://urban-media.ru/blog/vnikaem/kak-prisoedinit-zemlyu-k-sushchestvuyushchemu-zemelnomu-uchastku/

Займусь прирезкой после приобретения участка.

!…

Приглашаю всех высказываться в Комментариях. Критику и обмен опытом одобряю и приветствую. В особо хороших комментариях сохраняю ссылку на сайт автора!

И не забывайте, пожалуйста, нажимать на кнопки социальных сетей, которые расположены под текстом каждой страницы сайта.
Продолжение тут…