Причины продажи кубанских домов

Причины продажи кубанских домов многочисленны.

Причины продажи кубанских домов хотя и многочисленны, но весьма тривиальны, а в основе их, по моему мнению, зачастую лежит человеческая глупость.

Привожу информацию со страницы https://zen.yandex.ru/media/id/5b4b4d894a226600a8ad5fee/pochemu-v-krasnodarskom-krae-prodaetsia-tak-mnogo-domov-5e2dcd73028d6800b09bac8a :

Почему в Краснодарском крае продаётся так много домов?

13 февраля 2020
56 тыс. дочитываний

Недавно довелось услышать разговор двух водителей экскурсионного автобуса. Один другому рассказывает:

- Везу группу пенсионеров, приехавших на отдых то ли с Якутии, то ли с Бурятии, в общем, откуда-то с дальних северов, спрашиваю: «как вам Анапа?», а они мне: «ой, так понравилась, что мы уже здесь дом ищем для покупки». Я им удивляюсь: два дня побыли в городе, ничего толком не знают о жизни здесь и уже дом покупают!

- Ну так, а что ты хочешь, — отвечает коллега водителя, — поживи как они всю жизнь на севере, где зима девять месяцев, ни Солнца, ни тепла, цены на продукты бешеные… их можно понять.

Да, в тёплый (относительно других регионов страны) южный край переезжают многие. Одни к этому решению идут долго и осознанно, другие на эмоциях за день собирают чемоданы и едут. И через одного хотят именно дом, а не квартиру.

На высокий спрос — соответствующее предложение. Много ли посёлков в нашей стране, где за лето выстраивают целые улицы! А Вы говорите про китайцев, которые больницу для лечения коронавируса за несколько дней построили…


Станица Раевская. Выстроенная за лето одна из улиц. Целиком в кадр не поместилась.

Коротко об эволюции строительства домов на юге.

Продавала бабушка свою старенькую хату с 20-30 сотками. Приезжал жаждущий станичной жизни человек, покупал всё это хозяйство, сносил постройки и возводил себе новый дом.

По мере роста спроса выросли и цены. Домики с 30 сотками стали продавать активнее. Только теперь в качестве покупателей появились ещё и доморощенные строители. Выкупив всё это хозяйство, они делят участок по 3-6 соток и возводят на этом месте целый микрорайон из разноцветной безвкусицы.

В последние года два подтянулись и компании-застройщики, которые выкупают уже целые поля и активно их застраивают.

И вот на эти домики слетаются наши замёрзшие пчёлки, мечтая о газонах, цветочках и фруктовых деревьях.

У одних всё складывается удачно: хороший, качественно построенный дом, клубника, розы под окном и счастье. А другая половина переселенцев выставляет свои недавно купленные дома на продажу, вызывая недоумение и настороженность у следующих за ними желающих переехать на юг.

Рассказываю, почему они чуть ли не через одного продают свои дома.

1. Покупка на эмоциях.

Жили люди в квартирке-человейнике в промышленном мегаполисе, а тут целый дом с кухней-гостиной, несколькими спальнями, террасой и парковкой. Юг, свой дом, а дальше всё как в тумане. Надо брать, а там разберёмся. Рекорд по выбору дома и внесению за него залога, который я знаю — 2 часа. Понимаете? Люди приехали за несколько тысяч километров и за два часа выбрали себе дом. И только потом огляделись по сторонам…

2. Нет коммуникаций.

За проведение газа насчитали миллион. На дорогу, тротуар и освещение у администрации денег нет и не предвидится, сетевая вода по графику, а скважина из-за долгого отсутствия дождей пересохла. Думаете это редкость? Зря. Те, кто за два часа покупает дом, узнавали обо всём этом? Вряд ли.

3. Отвратительное качество постройки дома и отсутствие договора с застройщиком.

Купили новый дом, а вскоре с крыши по потолку вода потекла и чердак стал плесенью покрываться. Оказывается, «Джамшуд и Равшан» плёнку не той стороной на крышу постелили. Ай-я-яй. И с кого теперь спрашивать? Дом-то покупали под честное слово. Сами покупатели в строительстве домов не разбираются, а того, кто разбирается, пригласить не догадались.

4. Не рассчитывают свои силы и финансовые возможности.

В половину тех коробок, которые называются домами, приходится вкладывать ещё столько же, за сколько их купили. Например, выясняется, что в уже построенном доме надо делать вентиляцию, дополнительно утеплять крышу и далее по списку.

5. Дом, дорогой в использовании.

Как-то по осени некоторые наивные комментаторы меня уверяли, что за обогрев дома зимой (даже электричеством), не должно выходить слишком дорого, так как зимы в Краснодарском крае нет.

Ребята, это не Ханты-Мансийск и даже не Самара, это пригород Новороссийска в прошлые выходные. Днём было минус 9, ночью -15 градусов. Во вторник снег смыло дождём и ветер снова загибал ворота. В среду днём светило солнце и воздух прогрелся до плюс семи. А ночью сверкала молния, гремел гром и валил град. Такая правда жизни.

После того, как мой знакомый в прошлом году заплатил за 90 квадратных метров 17 тысяч (это было вроде в прошлом январе), он построил в доме печку.

Справедливости ради, если дом построен правильно, то за подобную квадратуру будет выходить гораздо меньшая сумма. Но все ли разбираются в том, как должен быть построен такой дом?

6. Становится скучно без цивилизации.

Многие переезжают из крупных городов, поддавшись моде на загородную жизнь. Но отдохнув от мегаполиса, понимают, что погорячились. И в их случае лучше было бы снимать на время отпуска или на выходные домик где-нибудь в горах Адыгеи, чтобы отдохнуть и снова в городские джунгли, где они как рыба в воде.

7. Далеко до работы.

Некоторые переезжающие совершают типичную ошибку: сначала покупают дом и только потом ищут работу. Как итог: купили дом в станице Раевской, а на работу надо ездить в Анапу. Или купили дом в Абинске, Крымске, а на работу каждый день приходится ездить в Новороссийск.
Поездят так годик-другой и выставляют свои пусть даже добротные и любимые дома на продажу, чтобы переехать жить ближе к работе.

8. Поняли, что место их мечты — в другом месте.

Бывает так, что переехали в Анапу, пожили там некоторое время, вроде неплохо, но что-то не то. А потом отправились путешествовать по краю, заехали в места наподобие Горячего Ключа или Гуамского ущелья и поняли, что им больше по душе горы, водопады и много зелени, нежели песок и камыши.

Или очень затосковали по родным местам. Такое тоже бывает. И нередко.

!…

Приглашаю всех высказываться в Комментариях. Критику и обмен опытом одобряю и приветствую. В особо хороших комментариях сохраняю ссылку на сайт автора!

И не забывайте, пожалуйста, нажимать на кнопки социальных сетей, которые расположены под текстом каждой страницы сайта.
Причины продажи кубанских домовПродолжение тут…

Deviz_9

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Проверка комментариев включена. Прежде чем Ваши комментарии будут опубликованы пройдет какое-то время.